Investir · 61160
Rendement, marché et risques à Fontaine-les-Bassets (61160)
Faut-il investir à Fontaine-les-Bassets ? Prix médian 1 020 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontaine-les-Bassets et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 020 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Fontaine-les-Bassets en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontaine-les-Bassets :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaine-les-Bassets avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontaine-les-Bassets.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontaine-les-Bassets.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 020 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-les-Bassets — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Fontaine-les-Bassets
90 m²
4,7/10159 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juin 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE LA CHAPELLE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 1451 RTE DE LA PIERRE LEVEE | 125 m² | 350 000 € | 2 800 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LE BAS DES EPINETTES | — | 79 028 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LES CRIERES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | LE HAUT DE LA RUE | — | 40 000 € | 58 €/m² |
| 11 juin 2024 | Maison | 158 RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 110 m² | 85 000 € | 773 €/m² |
| 7 juin 2024 | Terrain | LE BOUT DE BAS | — | 1 500 € | 4 €/m² |
| 2 mai 2024 | Terrain | LE REFOUR | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2024 | Terrain | LE HAUT DE LA RUE | — | 18 224 € | 2 €/m² |
| 18 oct. 2023 | Terrain | LES CRIERES | — | 5 459 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontaine-les-Bassets. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.