Investir · 25210
Rendement, marché et risques à Le Luhier (25210)
Faut-il investir à Le Luhier ? Prix médian 1 859 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Luhier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 859 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 524 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Le Luhier en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Luhier :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Luhier avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Luhier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Luhier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 859 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Luhier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Le Luhier
120 m²
4,3/10240 000 €
168 m²
3,0/10430 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | PRES PIERROUTOT | — | 1 902 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | A CORCHAMP | — | 14 303 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS DU MURGER | — | 9 397 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 7 LES EPINETTES | 155 m² | 204 500 € | 1 320 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 24 RUE GRANDE | — | 2 865 € | 15 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Appartement | 27 RUE GRANDE | 78 m² | 139 201 € | 1 785 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 11 LES EPINETTES | 95 m² | 343 770 € | 3 619 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 1 CHAMP MAUGISSE | 105 m² | 247 950 € | 2 362 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Appartement | 1 RUE DU PONT | 73 m² | 10 000 € | 137 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | CLOS OUDOT | — | 3 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Luhier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.