Rendement locatif · 25210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Luhier (25210)
À Le Luhier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 898 € | 288 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 78 078 € | 474 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 115 258 € | 625 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 158 015 € | 788 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 239 780 € | 1 095 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Luhier : taxe foncière à 36,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Luhier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
4,3/10240 000 €
168 m²
3,0/10430 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | PRES PIERROUTOT | — | 1 902 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | A CORCHAMP | — | 14 303 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS DU MURGER | — | 9 397 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 7 LES EPINETTES | 155 m² | 204 500 € | 1 320 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 24 RUE GRANDE | — | 2 865 € | 15 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Appartement | 27 RUE GRANDE | 78 m² | 139 201 € | 1 785 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 11 LES EPINETTES | 95 m² | 343 770 € | 3 619 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 1 CHAMP MAUGISSE | 105 m² | 247 950 € | 2 362 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Appartement | 1 RUE DU PONT | 73 m² | 10 000 € | 137 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | CLOS OUDOT | — | 3 500 € | 1 €/m² |