Investir · 40250
Rendement, marché et risques à Le Leuy (40250)
Faut-il investir à Le Leuy ? Prix médian 1 549 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Leuy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 549 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Le Leuy en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Leuy :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Leuy avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Leuy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Leuy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 549 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Leuy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Le Leuy
167 m²
5,2/10453 000 €
13330 m²
5,0/10199 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 21 RTE DES PYRENEES | 99 m² | 152 450 € | 1 540 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 110 RTE DES PYRENEES | 87 m² | 218 000 € | 2 506 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 221 ALL DE LAGRANGE | 82 m² | 216 550 € | 2 641 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 220 AV DE LA LANDE | 140 m² | 194 930 € | 1 393 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 870 RTE DE L ATELIER | 120 m² | 240 000 € | 2 000 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LES TAUZINS | — | 12 000 € | 6 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 851 AV DE LA LANDE | 96 m² | 194 000 € | 2 021 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 150 RTE DE L ADOUR | 93 m² | 244 851 € | 2 633 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 47 LE BOURG EST | 159 m² | 75 000 € | 472 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 11 LES TAUZINS | 105 m² | 145 000 € | 1 381 €/m² |