Investir · 40500
Rendement, marché et risques à Cauna (40500)
Faut-il investir à Cauna ? Prix médian 708 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cauna et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
708 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Cauna en 2023
Rendement brut
12,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cauna :
Le rendement locatif brut indicatif à Cauna avoisine 12,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cauna.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cauna.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (708 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cauna — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Cauna
117 m²
5,2/10195 000 €
160 m²
5,2/10186 500 €
88 m²
5,0/10139 000 €
33019 m²
5,0/1029 500 €
180 m²
5,0/1084 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Maison | 36 RTE DE YOUANICOT | 115 m² | 93 000 € | 809 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 369 RTE DE PASSEPAY | 140 m² | 345 944 € | 2 472 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 57 AV DE LESTE | 153 m² | 200 000 € | 1 308 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | GAILLATON | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 41 ESCLAOUZE | 114 m² | 137 500 € | 1 207 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Local | 721 AV DE TOUYA | — | 34 000 € | — |
| 23 janv. 2025 | Maison | 893 IMP DE LHERTE | 120 m² | 145 000 € | 1 209 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 24 GAILLATON | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 26 oct. 2024 | Maison | 97 AV DE LOUSTALET | 93 m² | 195 000 € | 2 097 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | DEYOUAN | — | 8 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cauna. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.