Investir · 40500
Rendement, marché et risques à Aurice (40500)
Faut-il investir à Aurice ? Prix médian 2 017 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aurice et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 017 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Aurice en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aurice :
Le rendement locatif brut indicatif à Aurice avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aurice.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aurice.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 017 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LARROUY | — | 8 200 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 2225 RTE DE LAGASTET | 94 m² | 191 000 € | 2 032 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 890 RTE DE HAUT MAUCO | 125 m² | 187 250 € | 1 498 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | CLABE | — | 68 700 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | GARIMBEOU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 2 SAINTE MARIE | 110 m² | 88 000 € | 800 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | PACHON | — | 227 345 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | CARE | — | 63 260 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | GARIMBEOU | — | 10 945 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 2620 RTE DE SAINT SEVER | 105 m² | 210 500 € | 2 005 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aurice — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aurice
34 m²
8,7/10141 000 €
23 m²
8,7/1095 000 €
20 m²
8,6/1092 160 €
24 m²
8,6/10110 000 €
85 m²
8,5/10330 000 €