Investir · 50410
Rendement, marché et risques à Le Guislain (50410)
Faut-il investir à Le Guislain ? Prix médian 1 192 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Guislain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 192 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Le Guislain en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Guislain :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Guislain avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Guislain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Guislain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 192 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Guislain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Le Guislain
317 m²
4,7/10155 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5016 LE BOURG | 76 m² | 25 000 € | 329 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 25 000 € | 3 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 15 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 5011 LE BOURG | 110 m² | 120 000 € | 1 091 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 5054 LE COEUR DE LA VILLE | 80 m² | 35 000 € | 438 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 5026 LE BOURG | 67 m² | 121 000 € | 1 806 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 5056 LE COEUR DE LA VILLE | 140 m² | 255 000 € | 1 822 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LE CLOS HENRY | — | 43 505 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 5032 LE CHATEAU | 120 m² | 143 000 € | 1 192 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | LE GRAND CLOS ROBIN | — | 37 425 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Guislain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.