Investir · 50210
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-de-Cenilly (50210)
Faut-il investir à Saint-Martin-de-Cenilly ? Prix médian 1 377 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-de-Cenilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 377 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-de-Cenilly en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-de-Cenilly :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-de-Cenilly avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-de-Cenilly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-de-Cenilly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 377 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-Cenilly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-de-Cenilly
210 m²
5,0/10417 500 €
120 m²
4,7/10160 000 €
140 m²
4,6/10157 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 juin 2025 | Maison | 9 RTE DU CHATEAU D'EAU | 82 m² | 134 000 € | 1 635 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 2 RUE LE ROCHER | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 5 RTE DU CHATEAU D'EAU | 60 m² | 140 000 € | 2 334 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | LE IROQUIER | — | 36 608 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | LE IROQUIER | — | 23 604 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | LE PETIT CLOS | — | 7 180 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 500 € | 30 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA LIBERTE | 102 m² | 43 500 € | 427 €/m² |
| 22 mai 2024 | Terrain | LE CLOS CUIT | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2024 | Maison | 30 RUE DE LA LIBERTE | 93 m² | 128 000 € | 1 377 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-de-Cenilly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.