Investir · 50410
Rendement, marché et risques à Maupertuis (50410)
Faut-il investir à Maupertuis ? Prix médian 896 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maupertuis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
896 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Maupertuis en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maupertuis :
Le rendement locatif brut indicatif à Maupertuis avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maupertuis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maupertuis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (896 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 août 2025 | Maison | 5013A LA VAUTERIE | 60 m² | 78 000 € | 1 300 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LE CLOS DU CHEMIN | — | 78 000 € | 5 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LES COURTIERES | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LE CLOS COURT | — | 138 129 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LE CHAMP DE LA CROIX | — | 46 666 € | 2 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 5046 LA VALLEE | 200 m² | 70 000 € | 350 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 5006 LE BOURG | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Maison | 5301 LA GIRARDIERE | 134 m² | 120 000 € | 896 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Terrain | LE PRE AU ROI | — | 130 000 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2023 | Terrain | LA GRANDE SERVERIE | — | 300 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maupertuis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Maupertuis
220 m²
7,0/10335 000 €
317 m²
7,0/10370 000 €
270 m²
6,9/10399 900 €
163 m²
6,7/10260 000 €
111 m²
6,4/10202 281 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maupertuis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.