Investir · 50410
Rendement, marché et risques à Villebaudon (50410)
Faut-il investir à Villebaudon ? Prix médian 949 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villebaudon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
949 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Villebaudon en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villebaudon :
Le rendement locatif brut indicatif à Villebaudon avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villebaudon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villebaudon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (949 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villebaudon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Villebaudon
173 m²
5,3/10150 000 €
331 m²
5,0/10649 500 €
331 m²
5,0/10651 000 €
126 m²
4,7/1074 000 €
159 m²
4,7/10198 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5044 LE BOURG | 196 m² | 200 000 € | 1 021 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 10 RTE DE HAMBYE | 127 m² | 225 900 € | 1 779 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | PORTION DU PRE ROUSSEL | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LA REAUTE | — | 80 000 € | 11 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 11 RTE DE HAMBYE | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 5051 LE BOURG | 113 m² | 173 000 € | 1 531 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 5099 LA REAUTE | 86 m² | 55 500 € | 646 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | PORTION DU PRE ROUSSEL | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 17 633 € | 24 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 3B LA BASLERIE | 78 m² | 144 500 € | 1 853 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villebaudon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.