Rendement locatif · 50410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Guislain (50410)
À Le Guislain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 113 240 € | 631 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Guislain : taxe foncière à 36,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Guislain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
317 m²
4,7/10155 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5016 LE BOURG | 76 m² | 25 000 € | 329 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 25 000 € | 3 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 15 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 5011 LE BOURG | 110 m² | 120 000 € | 1 091 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 5054 LE COEUR DE LA VILLE | 80 m² | 35 000 € | 438 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 5026 LE BOURG | 67 m² | 121 000 € | 1 806 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 5056 LE COEUR DE LA VILLE | 140 m² | 255 000 € | 1 822 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LE CLOS HENRY | — | 43 505 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 5032 LE CHATEAU | 120 m² | 143 000 € | 1 192 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | LE GRAND CLOS ROBIN | — | 37 425 € | 2 €/m² |