Investir · 60420
Rendement, marché et risques à Le Frestoy-Vaux (60420)
Faut-il investir à Le Frestoy-Vaux ? Prix médian 1 518 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Frestoy-Vaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 518 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Le Frestoy-Vaux en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Frestoy-Vaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Frestoy-Vaux avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Frestoy-Vaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Frestoy-Vaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 518 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Frestoy-Vaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Le Frestoy-Vaux
170 m²
6,2/10199 900 €
170 m²
6,1/10197 000 €
120 m²
5,7/10180 500 €
80.77 m²
5,0/10155 000 €
43 m²
5,0/10116 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES LILAS | 72 m² | 122 000 € | 1 695 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 9 RUE DU MOULIN | 220 m² | 253 790 € | 1 154 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | FRESTOY VILLAGE | — | 8 500 € | 63 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | VAUX(VILLAGE) | — | 500 € | 7 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 17 RUE DES MARRONNIERS | 70 m² | 112 300 € | 1 605 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 22B RUE DES MARRONNIERS | 164 m² | 252 000 € | 1 537 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 8 RUE DES LILAS | 90 m² | 65 000 € | 723 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Local | 5004 LE FOND DES PRES | — | 5 934 € | — |
| 24 mai 2024 | Terrain | CHAMP JEAN RAMOT | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2024 | Maison | 32 RUE DES MARRONNIERS | 122 m² | 490 000 € | 4 017 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Frestoy-Vaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.