Investir · 61570
Rendement, marché et risques à La Bellière (61570)
Faut-il investir à La Bellière ? Prix médian 776 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Bellière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
776 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à La Bellière en 2023
Rendement brut
14,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Bellière :
Le rendement locatif brut indicatif à La Bellière avoisine 14,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Bellière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Bellière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (776 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | BRUYERES DE LA GRE COUDRAI | — | 11 937 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 1 IMP DE LA POMPE | 75 m² | 186 000 € | 2 480 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 16 RTE DU GRAIS | 185 m² | 255 000 € | 1 379 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA POMPE | 80 m² | 55 000 € | 688 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 6 IMP DU CHATEAU | 133 m² | 225 000 € | 1 692 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Terrain | LE GRAIS | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 22 juin 2023 | Terrain | LES PRES DU BOURG | — | 41 873 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2022 | Maison | 4 RTE DE L ETRE GOURBE | 90 m² | 149 900 € | 1 666 €/m² |
| 29 nov. 2022 | Terrain | LA PETITE BRUYERE | — | 35 600 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2022 | Maison | 1 RTE DE L ETRE GOURBE | 37 m² | 80 000 € | 2 163 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Bellière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.