Investir · 25500
Rendement, marché et risques à Le Bélieu (25500)
Faut-il investir à Le Bélieu ? Prix médian 2 594 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Bélieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 594 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Le Bélieu en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Bélieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Bélieu avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Bélieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Bélieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 594 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Bélieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Le Bélieu
825 m²
5,0/10120 000 €
109 m²
4,6/10287 000 €
88 m²
3,2/10370 000 €
146 m²
3,1/10479 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 FONTAINE DE LEUGNEY | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES LESSUS | 160 m² | 359 500 € | 2 247 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE BAS DE LA CHAUX | — | 216 000 € | 86 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | PRE BORNE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA CHAUX | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | PRES GRILLEVAS | — | 14 000 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | CLOS LORNET | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | A CRABE | — | 6 750 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | CLOS EPENOY | — | 5 400 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | AU FOURNEY | — | 5 720 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Bélieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.