Investir · 25500
Rendement, marché et risques à Noël-Cerneux (25500)
Faut-il investir à Noël-Cerneux ? Prix médian 2 674 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noël-Cerneux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 674 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Noël-Cerneux en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noël-Cerneux :
Le rendement locatif brut indicatif à Noël-Cerneux avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noël-Cerneux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noël-Cerneux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 674 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noël-Cerneux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Noël-Cerneux
113 m²
4,0/10360 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES BELLES SEIGNES | 123 m² | 426 650 € | 3 469 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | SOUS LES CHARRIERES | — | 2 550 € | 17 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | COMMUNAL DES CHARRIERES | — | — | — |
| 10 sept. 2025 | Maison | 5017 SOUS LES TILLEULS | 121 m² | 240 000 € | 1 984 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | SOUS LES TILLEULS | — | 260 000 € | 24 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | COMMUNAL DES CHARRIERES | — | 84 265 € | 96 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA LISIERE | 113 m² | 373 000 € | 3 301 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 1 IMP JB LORNOT | 56 m² | 258 000 € | 4 608 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 5017 SOUS LES TILLEULS | 121 m² | 25 000 € | 207 €/m² |
| 4 juin 2024 | Appartement | 21 CLOS L EMPISSEUR | — | 209 000 € | — |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Noël-Cerneux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.