Investir · 31310
Rendement, marché et risques à Latrape (31310)
Faut-il investir à Latrape ? Prix médian 1 210 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Latrape et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 210 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Latrape en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Latrape :
Le rendement locatif brut indicatif à Latrape avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Latrape.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Latrape.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 210 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Latrape — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Latrape
98 m²
5,9/10187 600 €
2415 m²
5,0/1035 000 €
182 m²
4,7/10450 000 €
187 m²
4,5/10470 249 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA PIERRE | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 43 GRAND RUE | 65 m² | 118 150 € | 1 818 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 86 CERNY | 65 m² | 215 000 € | 3 308 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 2 GRAND RUE | 90 m² | 145 400 € | 1 616 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | BENAZET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 3 PAS DE L'EGLISE | 88 m² | 258 550 € | 2 939 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 25 BACHOU | 63 m² | 200 000 € | 3 175 €/m² |
| 5 avr. 2025 | Maison | 21 RUE GRAND RUE | 90 m² | 99 000 € | 1 100 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 23 RUE GRAND RUE | 124 m² | 150 000 € | 1 210 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | ROZE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Latrape. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.