Investir · 31310
Rendement, marché et risques à Castagnac (31310)
Faut-il investir à Castagnac ? Prix médian 1 952 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Castagnac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 952 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Castagnac en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Castagnac :
Le rendement locatif brut indicatif à Castagnac avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Castagnac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Castagnac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 952 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castagnac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Castagnac
1324 m²
5,0/1083 000 €
1511 m²
5,0/1088 000 €
96 m²
4,7/10210 000 €
166 m²
4,4/10498 814 €
146 m²
4,0/10432 588 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 39 SOULEILLA DE BAJET | 75 m² | 136 000 € | 1 814 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | REBESSENC DE GUERRO | — | 56 200 € | 35 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LAS BOULBENES | — | 40 000 € | 12 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LA SOURDE | — | 15 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 1697 RTE DU VOLVESTRE | 97 m² | 250 000 € | 2 578 €/m² |
| 25 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 500 € | 13 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | POURCIEL | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 42 REBESSENC DE GUERRO | 65 m² | 575 000 € | 8 847 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | SANS | — | 500 € | 4 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 8 SANS | 58 m² | 40 000 € | 690 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Castagnac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.