Investir · 31390
Rendement, marché et risques à Lacaugne (31390)
Faut-il investir à Lacaugne ? Prix médian 2 270 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lacaugne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 270 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Lacaugne en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lacaugne :
Le rendement locatif brut indicatif à Lacaugne avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lacaugne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lacaugne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 270 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lacaugne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Lacaugne
257 m²
7,0/10460 000 €
330 m²
6,7/10324 000 €
109 m²
6,3/10246 800 €
342 m²
6,2/10798 000 €
166 m²
5,4/10478 314 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 584 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 4 RUE DES CHALETS | 84 m² | 216 100 € | 2 573 €/m² |
| 12 avr. 2025 | Terrain | BAROBOUG | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | SARROMEDAS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | PALATIN | — | 20 000 € | 17 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | CAP DE JOU | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | BAROBOUG | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 82 RTE DE LEZAT | 105 m² | 197 747 € | 1 884 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 10 RUE DES CHALETS | 81 m² | 183 790 € | 2 270 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Terrain | BASTE | — | 171 000 € | 1 €/m² |