Investir · 31310
Rendement, marché et risques à Mailholas (31310)
Faut-il investir à Mailholas ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mailholas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Mailholas en 2023
Taxe foncière (taux)
34,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mailholas :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Mailholas — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mailholas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2022 | Terrain | BORDENEUVE | — | 504 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2022 | Terrain | BORDENEUVE | — | 830 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2018 | Maison | 2 CARSALADE | 183 m² | 195 790 € | 1 070 €/m² |
| 14 août 2018 | Terrain | CARSALADE | — | 252 141 € | 10 €/m² |
| 6 déc. 2017 | Terrain | CONTENTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2017 | Terrain | PEYATTE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2014 | Terrain | BONNEFILLE | — | 45 223 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mailholas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.