Investir · 31310
Rendement, marché et risques à Canens (31310)
Faut-il investir à Canens ? Prix médian 3 125 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Canens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 125 €/m²
Ventes DVF 2015
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Canens en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Canens :
Le rendement locatif brut indicatif à Canens avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Canens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Canens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 125 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juin 2022 | Terrain | SAINT PE | — | 61 698 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2022 | Terrain | SOULEILLA DE CONTIE | — | 31 935 € | 2 €/m² |
| 15 févr. 2022 | Terrain | SOULEILLA DE CONTIE | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2021 | Terrain | SABIGNEL | — | 97 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2021 | Maison | 6 SAINT PE | 146 m² | 159 100 € | 1 090 €/m² |
| 30 juin 2020 | Maison | 8 LABADIE | 127 m² | 70 000 € | 552 €/m² |
| 29 janv. 2020 | Maison | 31 GARS | 48 m² | 22 500 € | 469 €/m² |
| 9 oct. 2019 | Terrain | SOULEILLA DU CHATEAU | — | 800 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2019 | Terrain | SOULEILLA DE CONTIE | — | 120 000 € | 1 €/m² |
| 26 janv. 2018 | Terrain | COLDAOUCO | — | 41 049 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Canens. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.