Rendement locatif · 31310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Latrape (31310)
À Latrape, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 950 € | 765 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Latrape : taxe foncière à 49,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA PIERRE | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 43 GRAND RUE | 65 m² | 118 150 € | 1 818 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 86 CERNY | 65 m² | 215 000 € | 3 308 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 2 GRAND RUE | 90 m² | 145 400 € | 1 616 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | BENAZET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 3 PAS DE L'EGLISE | 88 m² | 258 550 € | 2 939 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 25 BACHOU | 63 m² | 200 000 € | 3 175 €/m² |
| 5 avr. 2025 | Maison | 21 RUE GRAND RUE | 90 m² | 99 000 € | 1 100 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 23 RUE GRAND RUE | 124 m² | 150 000 € | 1 210 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | ROZE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Latrape — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
98 m²
5,9/10187 600 €
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