Investir · 64450
Rendement, marché et risques à Astis (64450)
Faut-il investir à Astis ? Prix médian 2 470 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Astis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 470 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Astis en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Astis :
Le rendement locatif brut indicatif à Astis avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Astis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Astis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 470 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 9 CHE DU CHATEAU | 136 m² | 317 650 € | 2 336 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 6 LE CLOS SAINT BENOIT | 88 m² | 238 729 € | 2 713 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 11 CHE DE LA PLAINE | 96 m² | 215 000 € | 2 240 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 19 CHE DES ACACIAS | 130 m² | 355 000 € | 2 731 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | 10 CHE DES PYRENEES | — | 333 500 € | 177 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 30 CHE DU CHATEAU | 459 m² | 1 225 200 € | 2 670 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 3 CLOS GAUCHER | 169 m² | 278 380 € | 1 648 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 17 CHE DU CHATEAU | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Maison | 24 CHE DES ACACIAS | 92 m² | 247 000 € | 2 685 €/m² |
| 8 janv. 2024 | Terrain | QUA LAMAZOU | — | — | — |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Astis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.