Investir · 80450
Rendement, marché et risques à Lamotte-Brebière (80450)
Faut-il investir à Lamotte-Brebière ? Prix médian 2 521 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lamotte-Brebière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 521 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Lamotte-Brebière en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lamotte-Brebière :
Le rendement locatif brut indicatif à Lamotte-Brebière avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lamotte-Brebière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lamotte-Brebière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 521 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lamotte-Brebière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Lamotte-Brebière
175 m²
7,0/10315 000 €
6720 m²
6,3/1020 000 €
79 m²
6,1/10164 200 €
95 m²
5,8/10232 900 €
722 m²
5,6/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DES CORNOUILLERS | 149 m² | 125 000 € | 839 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | A LA VIEILLE MAISON | — | 1 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | L EPINE | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Terrain | A LA VIEILLE MAISON | — | 265 000 € | 166 €/m² |
| 24 avr. 2023 | Terrain | AU CHAMP BLANC | — | 50 000 € | 7 €/m² |
| 12 avr. 2022 | Terrain | L EPINE | — | 140 446 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2021 | Terrain | LES POINTES | — | 3 700 € | 3 €/m² |
| 7 juin 2021 | Terrain | LE CHAMP A LA FOSSE | — | 3 400 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2020 | Terrain | A LA VIEILLE MAISON | — | 81 179 € | 118 €/m² |
| 27 oct. 2020 | Terrain | 5 RUE DE CORBIE | — | 2 940 € | 5 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lamotte-Brebière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.