Investir · 80800
Rendement, marché et risques à Daours (80800)
Faut-il investir à Daours ? Prix médian 1 965 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Daours et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 965 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Daours en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Daours :
Le rendement locatif brut indicatif à Daours avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Daours.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Daours.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 965 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Daours — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Daours
91 m²
5,8/10125 000 €
108 m²
5,5/10226 284 €
82 m²
5,4/10175 722 €
138 m²
5,3/10262 500 €
138 m²
5,3/10262 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA REPUBLIQUE | 90 m² | 250 100 € | 2 779 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 43 RUE D AMIENS | 94 m² | 172 750 € | 1 838 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 14 RUE NEUVE | 84 m² | 127 000 € | 1 512 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 17 RUE DES BUTTES | 45 m² | 142 400 € | 3 165 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LES PRES D AU BOUT | — | 55 000 € | 3 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | L ABAT HOTE | — | 34 780 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 5225 LE VILLAGE | 96 m² | 70 000 € | 730 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Appartement | 16 RUE DE PONT NOYELLE | 53 m² | 130 000 € | 2 453 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 5036A RUE BASSE | 94 m² | 212 000 € | 2 256 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | LE BON TEMPS | — | 6 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Daours. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.