Investir · 54620
Rendement, marché et risques à Bazailles (54620)
Faut-il investir à Bazailles ? Prix médian 1 454 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bazailles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 454 €/m²
Ventes DVF 2015
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Bazailles en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bazailles :
Le rendement locatif brut indicatif à Bazailles avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bazailles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bazailles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 454 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bazailles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Bazailles
125 m²
5,3/10340 000 €
150 m²
4,3/10321 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | BOIS LE CERF | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE VLG | — | 125 000 € | 109 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE VLG | — | 70 000 € | 21 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | BOIS LE CERF | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | FOSSE LE BAILLY | — | 23 000 € | 8 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | SENT DU GD PRE | — | 100 000 € | 95 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 4 LOT VERT VILLAGE | 95 m² | 207 500 € | 2 185 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | PT POIRIER | — | 70 000 € | 66 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 9 GR GRANDE RUE | 80 m² | 215 000 € | 2 688 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Terrain | DERRIERE LES GD JARDINS | — | 40 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bazailles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.