Rendement locatif · 64800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lagos (64800)
À Lagos, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Lagos et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 176 320 € | 808 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lagos : taxe foncière à 25,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lagos (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lagos.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lagos — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
809 m²
5,7/1054 000 €
135 m²
5,7/10129 000 €
284 m²
5,6/10485 000 €
1372 m²
5,6/1059 000 €
158 m²
5,5/10279 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | 26 AV DU PIC DU MIDI | — | 55 000 € | 58 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 RTE DE NAY | 151 m² | 330 000 € | 2 186 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | TREMES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | 15 RTE DE NAY | — | 44 000 € | 54 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 16 RTE DE MIREPEIX | 105 m² | 229 430 € | 2 186 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | CAM DE CROUTX | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | CAMI DE PEYRELONGUE | — | 100 000 € | 23 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 4 RUE CEYREZATS | 132 m² | 220 000 € | 1 667 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 3 LOT TREMES | 109 m² | 160 000 € | 1 468 €/m² |