Rendement locatif · 62830
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lacres (62830)
À Lacres, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 820 € | 750 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lacres : taxe foncière à 38,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lacres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
172 m²
5,0/10388 000 €
172 m²
5,0/10365 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Terrain | HAMEAU DE SERQUIERES | — | 6 000 € | 11 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | HAMEAU DE SERQUIERES | — | 26 408 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 33 PL DE SEQUIERES | 284 m² | 332 200 € | 1 170 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 178 CHE DU MOYEN BOIS | 125 m² | 313 810 € | 2 511 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | LE FOND DE DALLE | — | 68 200 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 13 août 2024 | Terrain | SOUS LACRES | — | 60 000 € | 2 €/m² |
| 13 mai 2024 | Terrain | HAMEAU DE SERQUIERES | — | 178 400 € | 3 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Terrain | LA VERTE VOIE | — | 44 511 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2023 | Maison | 43 RUE DE FASURNE | 77 m² | 125 000 € | 1 624 €/m² |