Rendement locatif · 21230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lacanche (21230)
À Lacanche, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,7 % à 21,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 14 146 € | 249 €/mois | 21,1 % |
| T2 | 42 m² | 27 006 € | 409 €/mois | 18,2 % |
| T3 | 62 m² | 39 866 € | 539 €/mois | 16,2 % |
| T4 | 85 m² | 54 655 € | 680 €/mois | 14,9 % |
| Maison | 95 m² | 93 955 € | 758 €/mois | 9,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lacanche : taxe foncière à 39,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lacanche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
7,6/1035 500 €
103 m²
6,8/1050 000 €
120 m²
6,5/1060 500 €
295 m²
6,3/10124 000 €
80 m²
6,2/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES QUATRE BORNES | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA FORGE | — | 20 000 € | 49 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | HAMEAU DE SERVE | — | 700 € | 2 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DES CARRIERES | 120 m² | 50 000 € | 417 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 1 RUE DE PARIS | 140 m² | 95 000 € | 679 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 49 GRANDE RUE | 35 m² | 34 600 € | 989 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE PRE DU CHATEAU | — | 2 460 € | 6 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 23 RUE DES QUATRE BORNES | 97 m² | 30 000 € | 310 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | HAMEAU DE SERVE | — | 19 000 € | 69 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | LA TOURNEE | — | 1 € | 1 €/m² |