Investir · 64170
Rendement, marché et risques à Labastide-Monréjeau (64170)
Faut-il investir à Labastide-Monréjeau ? Prix médian 1 290 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Labastide-Monréjeau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 290 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Labastide-Monréjeau en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Labastide-Monréjeau :
Le rendement locatif brut indicatif à Labastide-Monréjeau avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Labastide-Monréjeau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Labastide-Monréjeau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 290 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labastide-Monréjeau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Labastide-Monréjeau
224 m²
6,1/10299 000 €
258 m²
6,0/10699 000 €
250 m²
5,9/10284 000 €
108 m²
5,8/10315 000 €
120 m²
5,6/10350 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE GUIRANNE | — | 68 940 € | 90 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE GUIRANNE | — | 63 038 € | 86 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | CHE D'ARRECQ | — | 46 860 € | 24 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 501 CHE DE PASTOURET | 131 m² | 372 674 € | 2 845 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 397 CHE D'URDOUS | 214 m² | 275 900 € | 1 290 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 5166 CHE PEYROT | 260 m² | 6 800 € | 27 €/m² |
| 24 juin 2024 | Maison | 395 CHE D'URDOUS | 81 m² | 404 000 € | 4 988 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | LES TOUYAS | — | 88 699 € | 32 €/m² |
| 11 janv. 2024 | Terrain | ZA EUROLACQ 2 | — | 68 550 € | 32 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Maison | 4 IMP DE L'ESCARGOT | 105 m² | 232 000 € | 2 210 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Labastide-Monréjeau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.