Rendement locatif · 33670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Sauve (33670)
À La Sauve, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 238 260 € | 919 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Sauve : taxe foncière à 45,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 PEYRAT | 92 m² | 282 100 € | 3 067 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 3 LOT LES COTEAUX DE L ABBAYE | 117 m² | 304 200 € | 2 600 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG-EST | — | 72 000 € | 188 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | MAILLEAU | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG-OUEST | — | 46 000 € | 48 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | PRES DE BRIVE | — | 58 000 € | 177 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE BARRIE | 85 m² | 165 000 € | 1 942 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | PRES DE BRIVE | — | 72 380 € | 184 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 89 RUE DE SALIN | 154 m² | 500 000 € | 3 247 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 305 RTE DE CREON | 90 m² | 214 000 € | 2 378 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Sauve — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
143 m²
7,4/10189 566 €
200 m²
7,3/10349 000 €
88 m²
7,1/10157 500 €
275 m²
7,1/10480 000 €
180 m²
6,9/10349 000 €