Investir · 25250
Rendement, marché et risques à La Prétière (25250)
Faut-il investir à La Prétière ? Prix médian 1 018 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Prétière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 018 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à La Prétière en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Prétière :
Le rendement locatif brut indicatif à La Prétière avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Prétière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Prétière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 018 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 9 356 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | AUX LONGUES RAIES | — | 170 000 € | 7 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | A LA PYE DU BAS | — | 14 995 € | 14 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 17 RTE DE MEDIERE | 94 m² | 140 000 € | 1 490 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | A LA PYE DU BAS | — | 2 500 € | 10 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | A LA PYE DU BAS | — | 1 000 € | 7 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | A LA PYE DU BAS | — | 3 000 € | 14 €/m² |
| 26 mars 2024 | Terrain | A LA PYE DU BAS | — | 23 148 € | 20 €/m² |
| 15 mars 2024 | Terrain | 4 RUE BATTANT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Terrain | SUR LAHIER | — | 1 500 € | 13 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Prétière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à La Prétière
177 m²
5,0/10235 000 €
151 m²
4,7/10325 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Prétière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.