Rendement locatif · 25250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Prétière (25250)
À La Prétière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 96 710 € | 656 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Prétière : taxe foncière à 35,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Prétière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
177 m²
3,7/10235 000 €
151 m²
2,7/10325 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 9 356 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | AUX LONGUES RAIES | — | 170 000 € | 7 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | A LA PYE DU BAS | — | 14 995 € | 14 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 17 RTE DE MEDIERE | 94 m² | 140 000 € | 1 490 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | A LA PYE DU BAS | — | 2 500 € | 10 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | A LA PYE DU BAS | — | 1 000 € | 7 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | A LA PYE DU BAS | — | 3 000 € | 14 €/m² |
| 26 mars 2024 | Terrain | A LA PYE DU BAS | — | 23 148 € | 20 €/m² |
| 15 mars 2024 | Terrain | 4 RUE BATTANT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Terrain | SUR LAHIER | — | 1 500 € | 13 €/m² |