Investir · 25250
Rendement, marché et risques à Étrappe (25250)
Faut-il investir à Étrappe ? Prix médian 1 535 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Étrappe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 535 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Étrappe en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Étrappe :
Le rendement locatif brut indicatif à Étrappe avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Étrappe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Étrappe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 535 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étrappe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Étrappe
165 m²
4,0/10239 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2025 | Maison | 8 RUE PRINCIPALE | 84 m² | 100 000 € | 1 191 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | AUX CURTILS | — | 11 000 € | 10 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LES ESSARTS BEQUILLARD | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | AUX CURTILS | — | 7 500 € | 5 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 3 RUE DES MIRABELLES | 140 m² | 222 180 € | 1 587 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 4 RUE DU CHANOIS | 111 m² | 160 000 € | 1 442 €/m² |
| 16 janv. 2024 | Maison | 16 RUE VOYE DE L'ISLE | 88 m² | 135 000 € | 1 535 €/m² |
| 13 juil. 2023 | Maison | 5 RUE DU POULOT | 124 m² | 10 000 € | 81 €/m² |
| 13 juil. 2023 | Terrain | CHAMP DU POULOT | — | 25 000 € | 19 €/m² |
| 22 juin 2023 | Terrain | SUR LA VOYE DE L ILE | — | 33 450 € | 30 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Étrappe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.