Investir · 38530
Rendement, marché et risques à La Flachère (38530)
Faut-il investir à La Flachère ? Prix médian 2 031 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Flachère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 031 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à La Flachère en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Flachère :
Le rendement locatif brut indicatif à La Flachère avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Flachère.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Flachère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 031 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Flachère — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à La Flachère
486 m²
6,9/1099 000 €
175 m²
4,2/10150 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 août 2025 | Maison | 169 RTE DE LA MONTAGNE | 38 m² | 224 000 € | 5 895 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LA CHARRIERE | — | 945 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 90 LE PAS DU FACTEUR | 90 m² | 291 000 € | 3 234 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 72 ALL DU PINET | 165 m² | 547 150 € | 3 317 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 38 LE PAS DU FACTEUR | 80 m² | 195 500 € | 2 444 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 55 000 € | 224 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 345 RUE DES BASSINS | 163 m² | 331 000 € | 2 031 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 766 RUE DES BASSINS | 83 m² | 325 000 € | 3 916 €/m² |
| 13 mai 2024 | Maison | 178 CHE DE PIERRES PLATES | 45 m² | 12 500 € | 278 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Flachère. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.