Investir · 38660
Rendement, marché et risques à Sainte-Marie-du-Mont (38660)
Faut-il investir à Sainte-Marie-du-Mont ? Prix médian 3 005 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Marie-du-Mont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 005 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Sainte-Marie-du-Mont en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Marie-du-Mont :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Marie-du-Mont avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Marie-du-Mont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Marie-du-Mont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 005 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Marie-du-Mont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Marie-du-Mont
95 m²
6,0/10298 000 €
120 m²
6,0/10199 600 €
983 m²
5,7/10125 000 €
180 m²
4,9/10253 000 €
230 m²
4,9/10255 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juin 2025 | Maison | 3 RUE DE MORETANG | 135 m² | 402 550 € | 2 982 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | CHANTE MERLE | — | 6 500 € | 2 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | LES COMBAUX | — | 620 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | LES PERRIERES | — | 640 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2024 | Maison | 104 RUE DE LA FONTAINE | 106 m² | 310 000 € | 2 925 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LES CRUIES | — | 710 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA PLANCHE | 77 m² | 292 770 € | 3 803 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 5053 COMBE GRUBIN | 16 m² | 92 315 € | 5 770 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 5127 COMBE GRUBIN | 140 m² | 38 300 € | 274 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 2 272 € | 13 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Marie-du-Mont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.