Rendement locatif · 38530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Flachère (38530)
À La Flachère, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 192 945 € | 1 029 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Flachère : taxe foncière à 40,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Flachère — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
486 m²
6,9/1099 000 €
175 m²
4,2/10150 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 août 2025 | Maison | 169 RTE DE LA MONTAGNE | 38 m² | 224 000 € | 5 895 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LA CHARRIERE | — | 945 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 90 LE PAS DU FACTEUR | 90 m² | 291 000 € | 3 234 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 72 ALL DU PINET | 165 m² | 547 150 € | 3 317 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 38 LE PAS DU FACTEUR | 80 m² | 195 500 € | 2 444 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 55 000 € | 224 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 345 RUE DES BASSINS | 163 m² | 331 000 € | 2 031 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 766 RUE DES BASSINS | 83 m² | 325 000 € | 3 916 €/m² |
| 13 mai 2024 | Maison | 178 CHE DE PIERRES PLATES | 45 m² | 12 500 € | 278 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |