Investir · 02210
Rendement, marché et risques à Montgru-Saint-Hilaire (02210)
Faut-il investir à Montgru-Saint-Hilaire ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montgru-Saint-Hilaire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Montgru-Saint-Hilaire en 2023
Taxe foncière (taux)
36,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montgru-Saint-Hilaire :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Montgru-Saint-Hilaire — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montgru-Saint-Hilaire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE L'EGLISE | 75 m² | 56 000 € | 747 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 5 LE CHENE | 201 m² | 120 000 € | 598 €/m² |
| 9 févr. 2022 | Maison | 1 LE WADON | 48 m² | 69 000 € | 1 438 €/m² |
| 24 août 2020 | Maison | 5001 LES ABATIS ET ROUVA | 40 m² | 4 000 € | 100 €/m² |
| 21 août 2019 | Maison | 1B LE WADON | 88 m² | 151 000 € | 1 716 €/m² |
| 3 juil. 2019 | Maison | 2 LE WADON | 107 m² | 166 000 € | 1 552 €/m² |
| 30 avr. 2018 | Terrain | LES SAVARTS | — | 300 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2018 | Terrain | MONTELU | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 31 août 2017 | Maison | 3 LE WADON | 78 m² | 104 000 € | 1 334 €/m² |
| 2 mars 2017 | Terrain | LE FOND DE LA CROIX | — | 6 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montgru-Saint-Hilaire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.