Investir · 02210
Rendement, marché et risques à Vichel-Nanteuil (02210)
Faut-il investir à Vichel-Nanteuil ? Prix médian 1 493 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vichel-Nanteuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 493 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Vichel-Nanteuil en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vichel-Nanteuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Vichel-Nanteuil avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vichel-Nanteuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vichel-Nanteuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 493 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 févr. 2025 | Terrain | DEVANT PRINGIS | — | 25 500 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 25 mai 2024 | Maison | 11 RUE DE L'OURCQ | 106 m² | 63 000 € | 595 €/m² |
| 30 mars 2023 | Maison | 5033 LE MOULIN DE BEANCOURT | 196 m² | 364 000 € | 1 858 €/m² |
| 14 sept. 2022 | Maison | 5B RUE DU MOULIN | 110 m² | 194 000 € | 1 764 €/m² |
| 21 févr. 2022 | Maison | 5023 PL DE LA GARE | 98 m² | 176 000 € | 1 796 €/m² |
| 30 déc. 2021 | Maison | 3 RUE DU VAL ROGER | 84 m² | 169 900 € | 2 023 €/m² |
| 16 sept. 2021 | Maison | 6 RUE DU MOULIN | 114 m² | 145 000 € | 1 272 €/m² |
| 11 févr. 2021 | Maison | 19 RUE DE L'OURCQ | 80 m² | 137 000 € | 1 713 €/m² |
| 30 janv. 2021 | Maison | 8 RUE DU MOULIN | 52 m² | 18 000 € | 347 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vichel-Nanteuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.