Investir · 71100
Rendement, marché et risques à La Charmée (71100)
Faut-il investir à La Charmée ? Prix médian 1 898 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Charmée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 898 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à La Charmée en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Charmée :
Le rendement locatif brut indicatif à La Charmée avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Charmée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Charmée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 898 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Charmée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à La Charmée
170 m²
6,3/10267 000 €
258 m²
5,9/10445 000 €
1820 m²
5,0/1090 000 €
2250 m²
5,0/1080 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU BOURG | 139 m² | 220 000 € | 1 583 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DES CHARTYS | 85 m² | 256 100 € | 3 013 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA TEPPE | 136 m² | 313 800 € | 2 308 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5 CHE DES BRUYERES | 139 m² | 247 500 € | 1 781 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | CHAMP LATTAU | — | 110 000 € | 55 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | RUE DU BOURG | — | 261 200 € | 563 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DES COMBES | 88 m² | 136 000 € | 1 546 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 50 RUE DU CHATEAU | 128 m² | 242 000 € | 1 891 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 8 RUE DU BOURG | 134 m² | 481 384 € | 3 593 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Charmée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.