Investir · 71240
Rendement, marché et risques à Saint-Loup-de-Varennes (71240)
Faut-il investir à Saint-Loup-de-Varennes ? Prix médian 1 600 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Loup-de-Varennes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 600 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 807 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Saint-Loup-de-Varennes en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Loup-de-Varennes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Loup-de-Varennes avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Loup-de-Varennes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Loup-de-Varennes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 600 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Loup-de-Varennes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Loup-de-Varennes
530 m²
5,8/10693 000 €
70 m²
5,3/10118 500 €
596 m²
5,0/1046 000 €
1886 m²
5,0/10139 000 €
700 m²
5,0/1049 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE MARTIN | 100 m² | 137 920 € | 1 380 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES TILLES | — | 3 021 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE SAUDON | 138 m² | 254 000 € | 1 841 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 50 RUE DE VARENNES | 82 m² | 167 950 € | 2 049 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 9 RUE D HERNE | 117 m² | 257 500 000 € | 2 200 855 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 10 RUE MARTIN | — | 57 500 € | 83 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | GRANDE CORVEE DE SAUDON | — | 262 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | BOIS DE LUX NORD | — | 2 720 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | BOIS DE LUX NORD | — | 3 750 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Appartement | 14 RTE NATIONALE 6 | 109 m² | 139 000 € | 1 276 €/m² |