Investir · 71390
Rendement, marché et risques à Granges (71390)
Faut-il investir à Granges ? Prix médian 1 756 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Granges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 756 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Granges en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Granges :
Le rendement locatif brut indicatif à Granges avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Granges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Granges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 756 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA HUTTE | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | PRE DES ANGLES | — | 3 136 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 47 RUE DE LA TUILERIE | 159 m² | 222 600 € | 1 400 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 8 ALL SAINT MARTIN | 129 m² | 304 010 € | 2 357 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 6 ALL DES EGLANTINES | 130 m² | 308 000 € | 2 370 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 630 € | 3 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | LES BOIS GIRARDS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LES ARENES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LES CHEVREFEUILLES | — | 1 797 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | LES BOIS GIRARDS | — | 1 138 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Granges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Granges
164 m²
7,6/10337 900 €
149 m²
7,3/10331 000 €
177 m²
7,1/10194 900 €
755 m²
7,0/1025 800 €
174 m²
6,7/10169 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Granges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.