Rendement locatif · 71100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Charmée (71100)
À La Charmée, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 180 310 € | 796 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Charmée : taxe foncière à 43,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à La Charmée (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à La Charmée.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Charmée — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,3/10267 000 €
258 m²
5,9/10445 000 €
1820 m²
5,0/1090 000 €
2250 m²
5,0/1080 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU BOURG | 139 m² | 220 000 € | 1 583 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DES CHARTYS | 85 m² | 256 100 € | 3 013 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA TEPPE | 136 m² | 313 800 € | 2 308 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5 CHE DES BRUYERES | 139 m² | 247 500 € | 1 781 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | CHAMP LATTAU | — | 110 000 € | 55 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | RUE DU BOURG | — | 261 200 € | 563 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DES COMBES | 88 m² | 136 000 € | 1 546 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 50 RUE DU CHATEAU | 128 m² | 242 000 € | 1 891 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 8 RUE DU BOURG | 134 m² | 481 384 € | 3 593 €/m² |