Investir · 85210
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine (85210)
Faut-il investir à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine ? Prix médian 645 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
645 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine en 2023
Rendement brut
18,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine avoisine 18,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (645 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine
551 m²
7,0/1018 500 €
162 m²
6,0/10183 000 €
149 m²
5,5/10185 500 €
177 m²
5,2/10297 000 €
1122 m²
5,0/1017 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA GRANGE PARENT | — | 2 284 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 31 RUE DES VILLAGES | 105 m² | 205 000 € | 1 953 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE PLESSIS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 895 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DES GRANDS BOIS | 86 m² | 146 000 € | 1 698 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DES GRANDS BOIS | 71 m² | 105 000 € | 1 479 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 12 RUE DE LA MAIRIE | 180 m² | 135 000 € | 750 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 28 RUE DES GRANDS BOIS | 80 m² | 84 000 € | 1 050 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LE GRAND POUZAC | — | 700 € | 2 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LA GRANGE PARENT | — | 13 500 € | 1 €/m² |