Investir · 34210
Rendement, marché et risques à Beaufort (34210)
Faut-il investir à Beaufort ? Prix médian 2 458 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaufort et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 458 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Beaufort en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaufort :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaufort avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaufort.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaufort.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 458 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE DES PETITS CARTABLES | — | 30 000 € | 310 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LESIGNAN | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5143F AV JEAN MOULIN | 160 m² | 350 500 € | 2 191 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 1B IMP DES JARDINS | 71 m² | 136 470 € | 1 923 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 12 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 1 IMP DES JARDINS | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | L ESCUT | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 1 RTE D ARTIX | 88 m² | 213 650 € | 2 428 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 373 000 € | 175 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 5 RUE DU CHATEAU | 56 m² | 207 000 € | 3 697 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaufort — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beaufort
201 m²
7,2/10360 000 €
240 m²
7,2/10373 000 €
400 m²
7,2/10749 000 €
225 m²
7,2/10395 000 €
1100 m²
7,0/1040 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaufort. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.