Investir · 11270
Rendement, marché et risques à La Cassaigne (11270)
Faut-il investir à La Cassaigne ? Prix médian 2 034 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Cassaigne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 034 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à La Cassaigne en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
68,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Cassaigne :
Le rendement locatif brut indicatif à La Cassaigne avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Cassaigne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 68,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Cassaigne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 034 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES MASQUIERES | — | 735 € | 2 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 1 RUE DE LA MONTAGNE NOIRE | 76 m² | 310 000 € | 4 079 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | PETIT JUS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 11 ALL DES PLATANES | 80 m² | 128 350 € | 1 605 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | CHEMIN DE LAURAC | — | 1 340 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 2 AV DU LAURAGAIS | 126 m² | 79 450 € | 631 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 000 € | 245 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LES MASQUIERES | — | 1 061 € | 2 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | CHEMIN DE LAURAC | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | CHEMIN DE LAURAC | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Cassaigne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à La Cassaigne
106 m²
6,0/10148 000 €
125 m²
6,0/10148 000 €
145 m²
6,0/10182 000 €
107 m²
5,8/10112 224 €
150 m²
5,7/10149 040 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Cassaigne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.