Rendement locatif · 73360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Bauche (73360)
À La Bauche, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 231 705 € | 867 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Bauche : taxe foncière à 36,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bauche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
5,7/10399 900 €
170 m²
5,7/10399 900 €
1097 m²
5,0/1079 000 €
1142 m²
5,0/1083 500 €
94 m²
4,4/10319 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 48 CHE DU CHATEAU | 138 m² | 323 980 € | 2 348 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 990 CHE DU CHATELARD | 126 m² | 454 000 € | 3 604 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LA RAIZIERE | — | 1 213 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 14 970 € | 30 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LA CHARPINAZ | — | 6 600 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LE CLOSET | — | 15 897 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LE BECU | — | 15 630 € | 30 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 259 RTE DU LAC D'AIGUEBELETTE | 156 m² | 360 000 € | 2 308 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Appartement | 249 CHE DU CHATEAU | 92 m² | 158 020 € | 1 718 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 24 CHE DU CHATEAU | 88 m² | 100 000 € | 1 137 €/m² |