Investir · 01500
Rendement, marché et risques à Douvres (01500)
Faut-il investir à Douvres ? Prix médian 2 195 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Douvres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 195 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 583 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Douvres en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Douvres :
Le rendement locatif brut indicatif à Douvres avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Douvres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Douvres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 195 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Douvres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Douvres
385 m²
7,5/10575 000 €
75 m²
7,3/10120 000 €
108 m²
7,3/10214 900 €
366 m²
7,1/10388 998 €
95 m²
6,7/10274 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | A LA GUEGNE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | VERS LES MOULINS | — | 66 000 € | 280 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | VIGNES D AVAZ | — | 5 180 € | 10 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 486 CHE DE REILLEUX | 132 m² | 420 000 € | 3 182 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 22 IMP DU CLODAIS | 134 m² | 343 000 € | 2 560 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES COURS | — | 574 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 16B CHE DE LA PLANTAZ | 106 m² | 310 000 € | 2 925 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 172 CHE DU BOTTEX | 120 m² | 380 000 € | 3 167 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 305 CHE DE RONDE | 84 m² | 210 000 € | 2 500 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | A LA GUEGNE | — | 115 000 € | 172 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Douvres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.