Investir · 01400
Rendement, marché et risques à L'Abergement-Clémenciat (01400)
Faut-il investir à L'Abergement-Clémenciat ? Prix médian 2 910 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à L'Abergement-Clémenciat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 910 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à L'Abergement-Clémenciat en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à L'Abergement-Clémenciat :
Le rendement locatif brut indicatif à L'Abergement-Clémenciat avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à L'Abergement-Clémenciat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à L'Abergement-Clémenciat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 910 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Abergement-Clémenciat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à L'Abergement-Clémenciat
135 m²
7,1/1099 000 €
113 m²
5,8/10190 000 €
144 m²
5,2/10240 000 €
116 m²
4,5/10275 000 €
114 m²
4,4/10275 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DU STADE | 218 m² | 264 230 € | 1 213 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA CADOLLE | — | 3 479 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 59 RUE DE MUNETVILLE | 90 m² | 205 000 € | 2 278 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 96 IMP DU PANORAMIQUE | 66 m² | 190 000 € | 2 879 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | MUNETVILLE | — | 80 000 € | 450 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | MUNETVILLE | — | 89 000 € | 116 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | AU POULIN | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 226 RUE DES BLES D'OR | 120 m² | 338 000 € | 2 817 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 455 RTE DES GARAUDES | 130 m² | 259 000 € | 1 993 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 36 IMP DES CHENES | 125 m² | 330 000 € | 2 640 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de L'Abergement-Clémenciat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.