Investir · 01140
Rendement, marché et risques à Valeins (01140)
Faut-il investir à Valeins ? Prix médian 2 936 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valeins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 936 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Valeins en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valeins :
Le rendement locatif brut indicatif à Valeins avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valeins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valeins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 936 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Maison | 20 IMP DU PUITS | 120 m² | 251 000 € | 2 092 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 1029 RTE DE ST ETIENNE S CHALARONNE | 127 m² | 245 000 € | 1 930 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 762 RTE DE ST ETIENNE S CHALARONNE | 200 m² | 750 000 € | 3 750 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Maison | 220 RUE DE LA GENETTE | 155 m² | 455 000 € | 2 936 €/m² |
| 8 juin 2023 | Maison | 128 RUE DE LA GENETTE | 157 m² | 365 000 € | 2 325 €/m² |
| 11 mars 2022 | Terrain | BOIS DE VAUX | — | 8 409 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2021 | Terrain | LES PLATIERES | — | 700 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2020 | Terrain | LES TROIS FOURNEAUX | — | 600 € | 1 €/m² |
| 18 févr. 2020 | Maison | 544 RUE DE LA TOUR | 92 m² | 396 700 € | 4 312 €/m² |
| 5 nov. 2019 | Maison | 80 RUE DE LA GENETTE | 170 m² | 302 000 € | 1 777 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Valeins. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.