Investir · 64780
Rendement, marché et risques à Irissarry (64780)
Faut-il investir à Irissarry ? Prix médian 2 237 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Irissarry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 237 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Irissarry en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Irissarry :
Le rendement locatif brut indicatif à Irissarry avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Irissarry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Irissarry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 237 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Irissarry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Irissarry
167 m²
5,5/10347 000 €
167 m²
5,5/10350 000 €
105 m²
5,4/10469 000 €
3462 m²
5,0/10185 000 €
108 m²
4,3/10340 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 706 RTE D HELETTE | 88 m² | 155 000 € | 1 762 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | CHARBONEKOALDIA | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | CELHAY | — | 120 000 € | 152 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | CELHAY | — | 129 500 € | 71 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | GASTELUCARECO | — | 114 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | CHERRA CHARRE BEHEREKOA | — | 220 000 € | 111 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Local | 680 RTE DE SAINT JEAN PIED DE PORT | 2126 m² | 145 000 € | 69 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 514 CHE D HERRIESTA | 99 m² | 250 000 € | 2 526 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 1809 RTE D IHOLDY | 129 m² | 350 000 € | 2 714 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Terrain | CELHAY | — | 150 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Irissarry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.